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西屯房仲阿隆 幸福森林坡道平面太原路新三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：20.23 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-87
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：軍功國小/東山高中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：軍功國小/東山高中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：軍功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入優先考慮，但需釐清細節後再行議價
此物件整體條件對於注重通風採光與生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其格局方正且房間全開窗設計，在 12 年屋齡的新成屋中難得，配合 74 快速道路與學校資源，兼具自住舒適度與資產保值潛力。
然而，由於屋齡漸增且位於低樓層，建議在簽約前務必確認以下兩點：
- 確認車位價格： 請務必確認 1480 萬總價是否已包含「坡道平面式車位」，以免後續產生額外預算。
- 實地感受樓層： 建議於不同時段（如尖峰時間、夜間）親自到 3 樓視聽，確認窗外噪音與採光是否符合您的預期。
若能成功確認車位含價且接受低樓層特性，這將是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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暱稱：阿隆
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服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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